DRIEHUIZEN

Driehuizen 15 - 1844 KL

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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Romy van de Leygraaf

Real Estate Agent

+31 725114318
romy@leygraafmakelaars.nl

Surface habitable
188m2

Superficie du terrain
497m2

Chambres
4

Cette maison mitoyenne à Driehuizen allie caractère architectural authentique et efficacité énergétique de pointe dans un emplacement rare, surplombant la vaste réserve d’Eilandspolder. S’étendant sur 188 m² habitables, elle comprend une élégante maison de façade de 1957 et une large extension arrière, rénovée avec exigence en 2004. Les bardages en Red Cedar et Meranti, les sols en chêne artisanal et les volets classiques dessinent une palette de matériaux raffinés, baignée de lumière naturelle.

Le plan flexible de la propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu’à des usages intergénérationnels. Précédemment exploitée en Bed & Breakfast, la disposition offre adaptabilité, intimité et espace pour le télétravail. L’ensemble du terrain, exposé au sud et mesurant 497 m², s’ouvre sur des vues naturelles dégagées avec jardins matures, terrasse couverte et divers coins détente ensoleillés. Un grand garage de type grange avec carport étoffe les possibilités de stationnement ou de projets créatifs.

À l’intérieur, la succession des espaces de vie s’organise autour d’une cuisine semi-ouverte, d’un séjour et d’une salle à manger lumineux, menant à un salon côté jardin doté d’une cheminée au gaz et de portes coulissantes. Quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse sur le toit, composent des retraites paisibles. Un dressing dissimulé, un grenier et une buanderie apportent une fonctionnalité précieuse au quotidien.

La durabilité s’intègre discrètement grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur hybride et une isolation multicouche. La maison est parfaitement entretenue, fraîchement peinte et idéalement située pour une vie de village paisible, avec école primaire, café et larges panoramas naturels à deux pas. Toutes les commodités d’Alkmaar sont accessibles en 10 minutes ; Amsterdam se trouve à moins de 30 minutes en voiture. Cette villa de luxe à vendre à Driehuizen offre équilibre, confort, intimité et une véritable immersion dans le paysage néerlandais.

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