BREDA

Brabantlaan 14 - 4817 JW

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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Lennart van Oosterhout

Real Estate Agent

+31 76 522 60 90
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

Surface habitable
229m2

Superficie du terrain
660m2

Chambres
4

La Villa Breda avec jardin privé et piscine se situe dans le prestigieux quartier Van Koolwijkpark, enveloppée d’un jardin paysager et d’une intimité qui redéfinit la sérénité résidentielle. Cette villa indépendante offre 229 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec quatre chambres et deux salles de bains raffinées, soigneusement entretenues et entièrement modernisées pour un confort contemporain.

L’agencement fluide vous accueille depuis un hall d’entrée distinctif menant vers des intérieurs aérés, baignés de lumière naturelle. Les larges lames de parquet instaurent une continuité apaisante dans les espaces de vie, tandis que les portes-fenêtres assurent une transition harmonieuse entre l’intérieur et la luxuriance du jardin. Pièces de vie et salle à manger s’ouvrent vers l’extérieur, offrant des perspectives superposées parfaitement adaptées à la vie familiale comme à la réception en toute discrétion. La cuisine Valcucine sur mesure allie élégance et fonctionnalité grâce à des équipements haut de gamme, plans de travail en composite et ilot central, véritable cœur convivial de la maison.

À l’étage, les suites disposent de rangements astucieux, climatisation et vues sur le jardin paisible ou le parc voisin. Les salles de bains bénéficient de douches à l’italienne, robinetterie design et double vasque. Les efforts énergétiques sont visibles dans l’isolation des toits et murs, le double vitrage, et les 19 panneaux solaires, contribuant au label énergétique Classe D.

Implantée sur un terrain de 660 m², le jardin conçu par Ronnie Renette comprend une élégante piscine chauffée, des terrasses bordées de graminées ornementales, et de grands arbres pour une intimité complète. La dépendance offre un espace de rangement sécurisé, un système de piscine entièrement automatisé et un accès au garage. Un portail électrique garantit la sécurité et le stationnement de plusieurs véhicules en toute discrétion.

Cette villa à Breda se trouve à deux pas des lieux culturels et du centre-ville, offrant un art de vivre urbain raffiné dans l’un des quartiers les plus recherchés. Idéale comme résidence principale ou refuge familial discret, chaque détail y a été pensé pour un confort pérenne.

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L’expertise locale et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour réussir sur le marché haut de gamme de Breda. Des conseillers réputés ouvrent l’accès à des biens d’exception hors marché, guident à travers les négociations complexes dans la plus grande confidentialité et assurent des résultats optimaux. Leur compétence couvre la protection du patrimoine, les règles d’urbanisme et les placements stratégiques – des points clés pour acquérir ou vendre un bien majeur dans cette ville riche d’histoire.