AMSTERDAM

Vossiusstraat 44 2 - 1071 AJ

Les Pays-Bas

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Sander Bovenkerk

Real estate agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

Surface habitable
183m2

Superficie du terrain
N/A

Chambres
3

L’appartement Amsterdam Vossiusstraat représente une résidence d’exception en bordure immédiate du Vondelpark, offrant 183 m² d’espace de vie raffiné sur deux niveaux soigneusement achevés. Ce bien conjugue le cachet d’un hôtel particulier classique au confort contemporain, souligné par de hauts plafonds, des moulures d’origine, des détails en marbre et un parquet à chevrons lumineux. Depuis le vaste séjour, la lumière naturelle afflue par les baies avant et arrière, encadrant des vues rares sur la verdure du parc et les jardins privés sereins.

La distribution respire la quiétude—espaces à vivre en suite, portes coulissantes en bois d’origine et cheminées apportent chaleur et élégance architecturale. Au centre, une cuisine semi-ouverte moderne, équipée d’appareils haut de gamme et de sols en marbre, s’ouvre sur les espaces repas et salon. Trois chambres offrent une grande flexibilité, la suite parentale étant en façade, tandis que les pièces arrière, modulables, donnent sur un balcon exposé sud et une terrasse sur le toit de 59 m², idéale pour des moments extérieurs privés et des panoramas urbains. Deux salles de bains, dont une avec cabine hammam, complètent ce sentiment de bien-être.

Ce bien bénéficie d’un double vitrage, d’un verre HR, d’un système de chauffage central, de cheminées au gaz, de panneaux solaires de 8,4 m², ainsi que d’un chauffe-eau solaire, atteignant la classe énergétique C. La gestion est professionnelle, avec plan pluriannuel et quote-part mensuelle de 443,61 €. Il s’agit d’une pleine propriété, sans bail emphytéotique. Situé à Oud-Zuid, à deux pas des plus grands musées, lieux culturels et boutiques, l’appartement offre un accès direct à l’A10, aux transports en commun pour rejoindre la gare centrale et Schiphol. Stationnement possible sur permis dans les zones Zuid 8.1, Zuid 1 et Zuid 2.

L’appartement Amsterdam Vossiusstraat constitue une opportunité rare, alliant la quiétude du Vondelpark, l’élégance d’Oud-Zuid et le dynamisme du centre d’Amsterdam en une seule adresse.

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