AMSTERDAM

Valeriusstraat 255 2 - 1075 GB

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

vendu sous réserve

Igor Veendrick

Real estate agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

Surface habitable
150m2

Superficie du terrain
N/A

Chambres
3

Cet appartement en duplex à Amsterdam Oud-Zuid allie élégance discrète et aisance urbaine, offrant 150 m² d’espace de vie soigneusement agencé. La résidence s’étend sur les niveaux supérieurs du 255-2 Valeriusstraat, entre Valeriusplein et Amstelveenseweg, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam.

Depuis l’entrée privative, un large escalier mène à des intérieurs lumineux aux hauts plafonds, vitraux d’origine et cheminées authentiques. Le séjour de 60 m², bordé d’immenses baies vitrées et de plafonds à 3,07 mètres, propose un rythme ouvert et feutré—les espaces de réception formels se prolongent avec fluidité vers des alcôves privées. La cuisine, dotée d’un îlot central et d’un balcon à la française, invite la lumière naturelle et l’air de la ville. Un balcon distinct à l’avant dévoile une vue arborée sur la Valeriusstraat.

Trois chambres bénéficient de solutions de rangements sur mesure, parmi lesquelles un système de lits superposés personnalisé et un spacieux dressing transformable en bureau. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un généreux rangement intégré. À l’étage, une terrasse de toit de 50 m² offre une vue dégagée en toute intimité—un cadre rare pour des matinées calmes baignées de soleil ou des soirées sereines. Cette structure permet diverses utilisations : bureau à domicile, yoga ou fitness. Le confort est renforcé par le double vitrage, le verre HR, un système de chauffage performant, la climatisation et une isolation méticuleuse.

L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, à proximité immédiate du Vondelpark, des commerces, d’écoles réputées—including The British School of Amsterdam—des transports publics et des axes routiers principaux. Un permis de stationnement résidentiel est disponible. Cette bovenwoning à Amsterdam Oud-Zuid incarne une retraite citadine harmonieuse pour ceux qui recherchent discrétion, clarté des espaces et design intemporel.

Découvrez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance

Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.