AMSTERDAM

Stadionkade 37 3 - 1077 VP

Les Pays-Bas

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Eran Hausel

Real estate agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

Surface habitable
194m2

Superficie du terrain
622m2

Chambres
6

L’appartement Amsterdam South incarne une alliance rare de volumes et de sérénité avec vue sur l’eau dans le quartier Stadionbuurt. Ce bien en étage supérieur s’étend sur environ 194 m² répartis sur trois niveaux baignés de lumière et offre six chambres, deux salles de bains et deux terrasses distinctes. Son emplacement, à deux pas du Zuidas, de la Beethovenstraat et du Beatrixpark, permet de profiter à la fois d’un accès cosmopolite et d’un véritable esprit de quartier.

L’entrée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’effectue par ascenseur ou escalier, gage discret de qualité. Au troisième étage, la lumière naturelle met en valeur un vaste séjour en L, souligné par des portes en-suite d’origine et une baie vitrée en bow-window. La cuisine ouverte, rénovée en 2025, inclut un îlot central, une plaque à induction, et d’excellents espaces de rangement, s’ouvrant par portes-fenêtres sur un balcon exposé au nord accessible également depuis la suite parentale, équipée d’un dressing et d’espaces de rangement supplémentaires intégrés.

Au quatrième étage, une terrasse paisible d’environ 32 m², d’une rare ampleur en ville, jouxte une suite privée avec sa propre salle de bains. Une grande buanderie et deux chambres supplémentaires — dont une avec rangement intégré — offrent flexibilité et intimité. Les combles, mis en valeur par des poutres apparentes et plusieurs fenêtres de toit, accueillent deux pièces supplémentaires, des solutions de rangement sur mesure, et une atmosphère de retrait apaisante.

Partout, parquet, double vitrage et connexion réseau de données UTP dans chaque pièce assurent un mode de vie moderne et connecté. Les prestations comme la ventilation mécanique et naturelle, l’ascenseur et l’interphone s’ajoutent à une copropriété dynamique, un système de permis de stationnement dédié, le chauffage urbain et des droits de bail établis jusqu’en février 2056. Les proportions harmonieuses, les nombreux espaces de rangement et la proximité des principaux pôles urbains placent cet appartement parmi les biens d’exception du marché des étages élevés à Amsterdam South.

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