Cette maison familiale moderne à Amsterdam IJburg, située en bord de l’eau, procure une sensation rare d’ouverture, de lumière et de tranquillité, directement sur les rives de l'IJmeer. D’une surface habitable de 276 m², cette résidence sur quatre niveaux allie une architecture réfléchie à un confort supérieur, invitant à la fois à l’intimité et au partage. De larges baies vitrées du sol au plafond offrent de magnifiques perspectives sur l’eau, baignant les espaces de vie dans une lumière naturelle.
La maison comprend cinq chambres et deux salles de bains, auxquelles s’ajoutent un sauna, une salle de cinéma privée insonorisée et plusieurs pièces modulables. Le jardin plein sud d’environ 54 m² s’ouvre sur la cuisine de vie par de grandes portes-fenêtres, favorisant détente et convivialité. Le chauffage au sol s’étend sur toute la maison, complété par un vitrage HR++ à haut rendement, le réseau de chauffage urbain et 17 panneaux solaires pour un environnement sans gaz, certifié classe énergétique A. Deux places de parking sur site et une borne de recharge électrique complètent cette offre d’exception.
Chaque étage dévoile son propre rythme. Le séjour offre une vue panoramique, une cheminée contemporaine et un balcon invitant au calme, tandis que la suite parentale raffinée inspire le refuge. D’autres espaces s’adaptent aisément à un bureau ou à une chambre d’amis. S’y ajoutent une ventilation mécanique et naturelle, une buanderie pratique et un cellier. Une gaine pour l’installation d’un ascenseur est également prévue si souhaité.
Le cadre, à Haveneiland West, est paisible tout en restant à quelques pas de la vie animée de la ville. La proximité de l’anneau A10, les liaisons en tram vers Amsterdam Central en 15 à 20 minutes, l’accès aux plages urbaines, parcs, marchés, restaurants et écoles, offrent un équilibre idéal entre nature et urbanité. Cette villa de prestige à vendre à Amsterdam IJburg reflète le modernisme néerlandais dans sa version la plus discrète et propose un art de vivre mêlant quiétude et connexion.
Découvrez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.
