LEIDEN
Witte Singel 46 - 2311 BK
Niederlande

€895,000
Wohnfläche
126m2
Grundstücksgröße
160m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Townhouse Leiden lädt Sie ein, anspruchsvolles Wohnen an einer der renommiertesten Adressen der Stadt zu erleben. Sorgfältig entlang des prachtvollen Witte Singel-Kanals positioniert, gegenüber der geschichtsträchtigen Sternwarte und den berühmten Botanischen Gärten, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Authentizität, modernen Komfort und faszinierende Ausblicke zu einer seltenen Gelegenheit.

Im Inneren beeindruckt das Haus sofort mit klassischer Eleganz. Marmorböden, hohe Decken, aufwendiger Stuck, originale Kamine und großzügige Fenster vermitteln ein Gefühl von Geschichte und Zugehörigkeit. Durchdachte Modernisierungen bewahren dabei respektvoll die ursprünglichen Details. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Kaminen und Erker mit Bleiglasfenstern ist lichtdurchflutet und geht fließend in eine große Wohnküche über. Französische Türen führen in einen nach Westen ausgerichteten Garten, eine private Oase der Ruhe und des Grüns mitten im historischen Stadtzentrum.

Im Obergeschoss bietet das Stadthaus drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die vorderen Räume blicken auf den Kanal, die Sternwarte und die historische Stadtsilhouette, während die rückwärtigen Zimmer auf grüne Stadtgärten ausgerichtet sind. Der nach Westen ausgerichtete Hinterhof misst etwa 12 mal 7 Meter, verfügt über Terrassen, üppige Bepflanzung und optimale Privatsphäre, mit einem neu errichteten Gartenhaus, das sich ideal als Home-Office oder für Gäste eignet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind doppelt verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, eine Zentralheizung sowie eine Energieeffizienzklasse E. Dieses Stadthaus vereint historischen Charme, Ruhe und unmittelbaren Zugang zum pulsierenden Zentrum Leidens.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 895.000
Status
onder bod
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1880
Energieeffizienzklasse
E
Dachtyp
mansarde dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
126 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
6 m2
Volumen in Kubikmetern
412 m3
Grundstücksgröße
160 m2
Einrichtungen
Dakraam
Glasvezel kabel
Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

photo 1 Witte Singel 46
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Videos

Video Witte Singel 46

Grundrisse

Floor Plan 1 - Witte Singel 46
Floor Plan 2 - Witte Singel 46
Floor Plan 3 - Witte Singel 46
Floor Plan 4 - Witte Singel 46
Floor Plan 5 - Witte Singel 46
Floor Plan 6 - Witte Singel 46
Floor Plan 7 - Witte Singel 46
Floor Plan 8 - Witte Singel 46
Floor Plan 9 - Witte Singel 46
Floor Plan 10 - Witte Singel 46
Floor Plan 11 - Witte Singel 46
Floor Plan 12 - Witte Singel 46

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Leiden bietet außergewöhnliches Kulturerbe, dynamische Kultur und maßgeschneiderte Services – ein attraktives Umfeld für internationale Bewohner. Mit eleganten Häusern, lebendiger Wissenschaft und zurückhaltendem Luxus verkörpert die Grachtenstadt einen anspruchsvollen Lebensstil für eine globale Gemeinschaft.
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