GEERTRUIDENBERG
Vismarktstraat 24 - 4931 AZ
Niederlande

€1,150,000
Wohnfläche
285m2
Grundstücksgröße
470m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Townhouse Geertruidenberg vereint historische Präsenz mit modernem Komfort in einem Ambiente, das authentisch und dezent zugleich ist. Dieses Rijksmonument, bekannt als "De Ossekop," liegt in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar am stimmungsvollen alten Marktplatz und bietet eine seltene Kombination aus Licht, Privatsphäre und architektonischer Herkunft. Die Hauptresidenz mit einer Wohnfläche von 285 m² auf einem 470 m² großen Grundstück wurde mit Respekt vor originalen Details sorgfältig modernisiert; erhalten blieben verzierte Decken, sichtbare Balkenkonstruktionen und Kassettentüren. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer profitieren jeweils von natürlichem Licht und Klimakomfort dank Klimaanlage, teilweiser Fußbodenheizung und umfassender Dämmung einschließlich Dach, Wände und Doppelverglasung.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und öffnet sich in elegante Wohnbereiche, darunter ein Esszimmer mit Eichenparkett, eine zentral gelegene Küche mit Granitoberflächen und ein zum Garten ausgerichteter Wohnbereich mit Holzofen. Der originale, gewölbte Keller dient als vielseitiger Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie Schlafzimmer, darunter eine loftartige Suite, sowie moderne Bäder mit Wellnessausstattung wie Sauna und Dampfdusche. Gartenblick, ausgewachsener Bewuchs und Terrassen sorgen für ein Gefühl der ruhigen Abgeschiedenheit, die durch ein multifunktionales Gartenhaus mit Küchenzeile und Stauraum ergänzt wird.

Townhouse Geertruidenberg steht für die Kontinuität historischer Werte und modernen Feinsinns – gleich neben dem charmanten Marktplatz mit seinen Boutiquen und einladenden Terrassen – und ist bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die ein unverwechselbares Wohnambiente in den Niederlanden suchen.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.150.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1910
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
285 m2
Anderer Innenbereich
18 m2
Externer Stauraum
29 m2
Volumen in Kubikmetern
1076 m3
Grundstücksgröße
470 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Stoomcabine
Dakraam
Sauna
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Storimans en Partners

Ginnekenweg 161
4818 JD Breda

lvanoosterhout@storimansenpartners.nl
+31 76 522 60 90

www.storimansenpartners.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Geertruidenberg

Geertruidenberg richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, gelassenen Lebens und erstklassiger Dienstleistungen. Das diskrete Umfeld spricht internationale Käufer an, die eine Gemeinschaft mit Privatsphäre im historischen Ambiente suchen.