Office Boevange präsentiert sich als Herrenhaus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, das für zeitgemäßes Arbeiten neu interpretiert wurde. Das Anwesen, ursprünglich 1909 erbaut und 2022 vollständig renoviert, vereint die würdige Ausstrahlung seiner historischen Fassade mit dem Komfort und der Funktionalität, die heutigen Ansprüchen gerecht werden. Umgeben von 1,2 Hektar ruhigem Grund und mit einer Gesamtfläche von 500 m², davon 375 m² Wohnfläche, lädt dieses Büro mit seinen großzügigen Deckenhöhen von 4 Metern und wohlproportionierten Innenräumen zu konzentriertem Arbeiten und Gelassenheit ein.
Der geräumige Eingangsbereich führt in ein elegantes Wohnzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer – ideal für anspruchsvolle Professionals. Die offene Küche mit Essbereich bietet sowohl Funktionalität als auch Gastlichkeit, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verbindet die Mastersuite Privatsphäre und Anmut, angrenzend ein Ankleidezimmer und ein Bad en suite. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer auf der nächsthöheren Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei stilvolle Bäder stehen den oberen Etagen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss unterstützen Holzlager, Waschküche, Werkstatt, Weinkeller und eine Garage für ein Fahrzeug den Tagesablauf. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Doppel- und Einfachverglasung, moderne Alarm- und Brandschutzsysteme, Internet, Solaranlage mit 150 Einheiten und 30 kW Leistung, Fußbodenheizung, BRUNNER-Kamin und Brennofen. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Landschaft und vermittelt das Gefühl eines Rückzugsortes – verbunden mit der Nähe zum dörflichen Leben von Boevange. Diese Immobilie ist prädestiniert für repräsentative Nutzung: Sie steht für Diskretion, Souveränität und historische Substanz.
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Der diskrete Markt in Boevange erfordert einen kompetenten Berater, der neben dem Objektangebot auch das Netzwerk und die langfristigen Beziehungen der Gemeinschaft kennt. Erfahrene Vertretungen ermöglichen Zugang zu Off-Market-Chancen, strukturieren Transaktionen sicher und schützen Ihre Interessen während Verhandlung und Prüfung. Kaum ein anderer Markt belohnt Fachkenntnis und lokale Verankerung so sehr.
