AMSTERDAM
Lekstraat 66 4 - 1079 ET
Niederlande

€1,095,000
Wohnfläche
132m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam Rivierenbuurt präsentiert ein elegantes, doppelstöckiges Oberhaus mit etwa 132 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Im geschätzten Stadtteil Rivierenbuurt gelegen, bietet diese Residenz drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Architektonischer Charakter entsteht durch den Mix aus originalen Elementen wie freiliegenden Holzbalken und hohen Decken sowie modernen Annehmlichkeiten und ausgewählten Renovierungen. Küche, Bäder und WC wurden 2021 erneuert, und ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon ist direkt vom Essbereich zugänglich.

Die vierte Etage zeichnet sich durch ein helles, durchgehendes Wohnzimmer, zwei Balkone und großflächigen Lichteinfall dank großzügiger Fenster und Velux-Dachfenster aus. Die offene Küche verfügt über eine großzügige Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte und dezente, qualitätsvolle Details. Eichenholzböden erstrecken sich durchgehend, unterstützt durch moderne Dämmung und Doppelverglasung, was die Energieklasse B ermöglicht. Die Schlafetage unter originalen Holzbalken umfasst eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und praktische Einbauschränke.

Zu den gemeinschaftlichen Vorzügen zählen eine aktiv verwaltete Eigentümergemeinschaft, ein kürzlich erneuertes Dach, frische Außenanstriche sowie ein langfristiger Instandhaltungsplan. Die Lage in Amsterdam Süd bietet unmittelbaren Zugang zu Fachgeschäften, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln und verbindet ruhiges Wohnambiente mit urbaner Anbindung. Das Erbbaurecht ist bis 2050 gesichert, und kostenpflichtige Parkplätze mit Möglichkeit auf Anwohnergenehmigung sind verfügbar.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.095.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
dubbel bovenhuis
Bauzeitraum
1932
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
132 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
6 m2
Volumen in Kubikmetern
451 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Frans balkon
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Igor Veendrick
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.